파주운정호반써밋아파트 분양안내
GTX는 수도권 전역을 오가는 노선을 가진 광역급행철도로 현재 경기도 곳곳을 연결하고 있습니다. 이에 따라 정차역이 계획된 지역은 상당한 호재를 가질 수 있었지만 시간이 지나면서 하락세가 나타나고 있습니다. 하지만 이 중에서도 파주시는 이곳에 다양한 개발도 이뤄지고 있고 시세가 유지되고 있는 곳이기 때문에 오늘은 이에 따른 직접적인 수혜가 예상되는 파주 운정호반 서밋을 확인해 보겠습니다.
먼저 사업 개요를 살펴볼까요? 위치는 파주시 운정신도시 내 A2, A39블록 일대로 총 2개 단지에 걸쳐 공급되고 있습니다. 이번 분양은 전자에 해당하는 이스트파크로 이곳은 대지면적 67,097m² 위에 있습니다.
규모는 지하 2층부터 지상 14~25층까지의 높이로 총 14동에 공동주택 1,110가구를 제공하고 있습니다. 대단지로 건설되기 때문에 관리비가 절감되거나 고급 커뮤니티가 생기는 등 프리미엄도 기대하고 있습니다.
건물 및 부지 비율에 따라 측정되는 건폐율은 13.56%로 낮게 책정되었으며 조경률이 43.15%로 계획되어 있어 내부 쾌적성이 우수하다고 생각합니다. 용적률도 169.95%로 법정 기준보다 낮은 수치로 산정됐습니다.
또한 파주 운정호반 서밋 주차장은 자가용이 있으면 매일 사용하는 것이 일상이기 때문에 자리가 많고 넓을수록 편합니다. 해당 파주 운정아파트는 가구당 1.42대를 수용할 수 있는 여유로운 공간으로 총 1578대를 마련하고 있어 스트레스 받는 일은 적을 것입니다.
이어서 입지환경에 대해 알아보겠습니다. 이번 현장이 속한 운정신도시는 수도권 북부에서 가장 큰 규모로 진행되는 프로젝트입니다. 생활에 필요한 모든 인프라를 확충하고 있으며 자연과 어우러진 쾌적한 주거환경을 갖추고 있습니다.이와 함께 권역 내에는 테크노밸리가 형성되면서 제2의 판교로 거듭날 가능성이 높아졌습니다. 판교의 경우 이러한 고도의 지식집약적 산업단지가 구축되어 본래 시세의 4배에 달하는 차익을 보인 만큼 파주시 일대 땅값 상승에 큰 도움이 될 것으로 보입니다.다음으로 교통 조건을 살펴보겠습니다. 먼저 그 운정아파트 옆에는 경의중앙선이 지나는 금릉역이 있어 주변 일산과 고양, 수도권까지 편리하게 진입할 수 있습니다. 앞으로는 GTX-A 노선이 완성되어 출퇴근 시간을 대폭 감소시킬 것으로 예상됩니다.이외에도 차량을 이용할 경우 가까운 금천IC를 통해 서울문산고속도로를 이용할 수 있습니다. 어떤 수단에서도 신속한 이동성을 확보하고 있으며, 직장 주거 근접 실현에 따른 워라밸을 만날 수 있습니다. 주변 인프라도 알아볼까요? 파주 운정호반 서밋은 인근에 하나로마트가 예정되어 있고 이마트와도 가까워 생활편의시설을 이용하기 좋습니다. 공공청사도 설립되어 있어 업무처리도 용이합니다.또한 도보권 내에는 체육공원이 조성되어 있어 가벼운 운동을 즐겨도 좋아요. 호수공원을 비롯한 물가도 조화를 이루고 있어 최근 많은 수요자들이 원하는 그린라이프도 만끽할 수 있을 것 같습니다. 이어서 해당 파주 아파트 학군을 확인해 보겠습니다. 이번 현장은 시세 방어에 유리한 초품아 입지를 확보했습니다. 입구에 초등학교가 설립될 예정이고 그 바로 앞에는 중학교도 함께 들어서 있어 안전하게 통학할 수 있는 학세권을 만납니다.그럼 파주 운정호반 서밋의 상품성을 분석해 볼까요? 우선 단지 내에는 유아 및 어린이 놀이터와 글래스 캠프 가든, 다양한 테마 정원과 자작나무 정원, 잔디 광장 등 다채로운 조경이 배치되어 있습니다. 이를 통해 어디서나 자연과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 또한 여유롭게 떨어진 각 동은 세대 간 사생활 침해가 일어나지 않도록 방지하고 있으며 차량은 모두 지하주차장으로 이어지는 2개 출입구를 지나고 있습니다. 지상에는 자동차가 다니지 않아 보행자의 안전이 보장되며 출퇴근 시간대에도 차량 혼잡을 막을 수 있습니다.입주자에게는 각종 카페도 제공됩니다.일상 속에서 다양한 활동을 즐길 수 있도록 단지 내에는 스크린 골프 연습장과 피트니스 센터, 그리고 GX룸과 다목적실, 키즈 클럽 및 마무추 존과 스터드 룸 및 작은 도서관 등의 공간을 구성하고 있습니다.내부 장치의 구성도 살펴볼까요?전체 가구는 충실한 공간이 완성된 4베이판장 구조가 기본적으로 적용되고 있습니다.침실 2는 가 변형 벽체도 설계되어, 기호에 맞추어 활용할 수 있어 59m²에도 드레스 룸이나 다용도실 등의 수납 공간을 확보하고 있습니다.84A타입은 여기에 다목적 룸이 추가되어 라이프스타일에 맞는 나만의 공간으로 사용할 수 있습니다. 이러한 특화가 도입되지 않는 B유닛은 대신 드레스룸과 안방, 그리고 주방 모두 널리 설계됩니다.오늘 말씀드린 파주 운정호반 서밋은 신도시 인프라와 함께 수도권 사이를 빠르게 연결하는 교통망을 기반으로 높은 주거 충족도를 보유하고 있다고 생각합니다. 다채로운 호재로 인해 활발한 유입인구가 기대되는 반면 현재 물량이 부족해 가치가 점점 올라갈 것 같은데 무엇이든 스스로의 결정을 따라야 하니 자세히 고려해 보시기 바랍니다.<해당 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다>