동탄신도시 아파트 금강펜테리움 7차가 분양에 돌입했습니다. 동탄에서 새로 공급되는 대규모 아파트 단지인 이곳은 총 662가구로 지하 3층 지상 12층~20층에서 10동으로 이루어진 아파트 단지로 상당히 규모가 있는 곳입니다.
화성 동탄2지구 A57-2BL 일대에 위치한 동탄금강펜테리움 7차 아파트는 총 934가구의 주차가 계획되어 있으며 근린생활시설 7대를 포함한 총 주차 가능한 수입니다.
해당 주택 건설 지역(경기 화성시)는 “주택 법” 제63조 및 제63조의 2에 따른 투기 과열 지구 및 청약 과열 지역에 해당하지 않는 지역입니다.본 아파트는 “주택 공급에 관한 규칙” 제28조에 의해서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다 본 아파트 당첨자로 선정 시 당선자 및 세대에 속한 자는 당선의 날로부터 향후 5년간 투기 과열 지구 및 청약 과열 지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한되므로 몸조심하시길 바랍니다. 거주의 무기가:본 아파트”주택 법” 제57조의 2 제1항 및”주택 법 시행령” 제60조의 2 제1항에 근거한 수도권에서 공급하는 분양가 상한제 적용의 민영 주택에 해당 주택의 첫 입주 가능일로부터 5년 동안 계속해서 해당 주택에 거주해야 합니다.(단, 해외 체류 등 대통령령으로 정하는 부득이 한 사유가 있는 경우 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봄)다만, 2023년 1월 3일 국토 교통부 보도 자료를 토대로 수도권 분양 가격상한제 주택 등에 적용되는 실고쥬 의무 기간 폐지는 향후”주택 공급에 관한 규칙”주택 법, 주택 법 시행령 등 개정 시 소급 적용될 예정이므로, 반드시 변경 사항을 확인하세요.(해당 법규 개정의 과정에서 실고쥬 의무 기간 폐지와 관련된 보도 자료 내용이 일부 달라질 수 있습니다.)https://cdn.straightnews.co.kr/news/photo/202211/220454_120953_5923.jpg
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주의해야 할 부분은 무엇보다 실제 거주 의무 기간이 5학년입니다.수도권에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영 주택에서 처음 입주 가능일로부터 5년간 거주해야 하고 향후 법 개정에 의해서 바뀌는 일도 있지만 현재 기준으로 거주 무기한이 있습니다.
전매제한, 기간은 3년으로 특별공급이나 일반공급과도 동일합니다. 소유권 이전 등기를 완료하면 전매행위 제한 기간이 지난 것으로 보이지만 동탄금강펜테리움 7차 아파트 입주는 26년 7월로 예정돼 있습니다. 따라서 등기일이 전매 가능일보다 빠를 것으로 예상되므로 결국 아파트 등기하고 처분할 수 있다고 생각하시면 됩니다.
입지조건을 살펴보도록 하겠습니다.동탄역 SRT 위치에서 근거리에 위치한 금강펜테리움 7차 센트럴파크는 단지 앞뒤 양쪽으로 풍부한 녹지공간을 끼고 있는 곳으로 주변 생활인트라는 동탄역을 중심으로 상권을 이용할 수 있습니다
동호배치도를 보면 주변에 녹지가 풍부하고 단지 내 다양한 테마공원과 4016동 위에도 포레스트 캠프가 조성되어 있습니다.
평면도를 보면 가장 작은 74타입은 방 3개, 욕실 2개의 구조를 갖추고 있는데 침실 3의 경우는 창문이 양쪽으로 배치되어 있고 그 옆에 알파룸이 있는 구조입니다. 현관 옆에는 펜트리스 공간이 넓게 배치되어 있고 주방과 거실이 직선상으로 넓게 배치된 구조입니다. 침실 2와 거실을 하나의 공간으로 오픈하여 사용할 수 있으며 안방에는 드레스룸 공간도 넓게 배치되어 있는 구조를 볼 수 있는 곳입니다.
분양가의 경우 2호선에 위치한 74타입은 총 133가구 공급되며 1층 기준 4.70억으로 책정되어 있으며 10~20층은 5.03억입니다. 분양대금 납부 조건은 계약금 10, 중도 60, 잔금 30 납입입니다.
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국명이라고 불리는 84타입입니다. 기본적으로 방 3개 추가로 알파룸이 주방 안에 배치되어 있는 방으로 사용하기에는 주방 안쪽에 있기 때문에 공간 활용도가 약간 낮을 수 있지만, 키친 펜트리스 공간으로 다양한 생활용품 수납이나 서재 공간 등으로 활용할 수 있는 침실 2와 거실은 중간 사이에 가벽을 없애고 거실을 확장하여 사용할 수 있는 구조를 볼 수 있습니다. 안방 안쪽에는 드레스룸이 크게 배치되어 있고 현관 옆에도 펜트리가 추가되어 있습니다 판상형에서 가장 선호되는 구조로 거실과 주방의 맞바람이 불어오는 형태의 구조입니다.
84A타입은 총 218가구가 공급되며 1층 기준 분양가는 5.17억원이고 10~20층 분양가는 5.53억원으로 책정되어 있습니다 분양대금 납부 조건은 마찬가지로 10.6~0.30입니다.
B타입입니다. A타입과 언덕을 보면 구조가 비슷하지만 안방 드레스 룸 공간의 위치와 부엌 안쪽의 알파 룸 공간의 형태가 다른 구조로 되어 있습니다.부엌의 왼쪽에 알파 룸과 오른쪽에 다용도실의 공간이 있고 다용도실의 공간이 꽤 크기 때문에 건조기의 세탁기가 충분히 들어가는 크기입니다.침실 2의 경우 거실과 하나의 공간으로 활용할 수 가 변형 벽 단체가 적용되고 있어 선택 옵션으로 당선된 뒤 따지고 보세요분양가입니다. 84B타입은 총 311가구가 공급되며 1층 기준 5.21억으로 10~20층 기준 5.58억으로 책정되어 있습니다.분양대금 납부 조건은 같고 1호 또는 4호 라인에 위치해 있다고 보시면 됩니다.분양 일정은 10월 20일에 모집 공고가 나왔고, 10월 27일에 개장, 30일에는 특별 공급이 예정됐으며 31일에는 1순위 청약입니다 11월 7일 당선자 발표가 예정됐으며 사전 서류 접수는 9일부터 시작된다고 생각하세요 이렇게 동탄 아파트 분양 금강 펜 테리 룸 7차 아파트 분양 소식에 대해서 알아봤습니다. 홈페이지와 모집 공고를 꼼꼼히 확인한 뒤 본인의 신청 자격이 있는지, 그리고 상세 내용을 정확히 확인하신 후 신청 주셔서 감사합니다.